תכנון ועיצוב דירות קבלן – למה זה קריטי כבר מהשלב הראשון?

רכישת דירה מקבלן היא אחת ההשקעות הגדולות והמשמעותיות בחיים, ולעיתים נדמה כי מאחר ומדובר בדירה חדשה, אין צורך במעורבות של מעצב פנים. בפועל, יש חשיבות גדולה בלקיחת מעצב פנים בתחילת הדרך.

ההבדל בין שיפוץ דירה קיימת לתכנון דירת קבלן

כאשר מתכננים שיפוץ, קיימת דירה בנויה ומוחשית. ניתן לראות בפועל את החללים, את נקודות החשמל, את החלוקה, ולהרגיש את הפרופורציות. התכנון נעשה על סמך דירה קיימת  – לעיתים תוך כדי הריסה, בנייה ושינוי.
לעומת זאת, בדירת קבלן התהליך מתחיל על הנייר: תוכניות אדריכליות, מפרט טכני ותכניות חשמל ואינסטלציה. אין עדיין חלל מוחשי, ולכן טעויות או חוסר דיוק בשלב זה עלולות לעלות ביוקר בהמשך. צריך לקחת בחשבון שברגע שהבנייה מתקדמת, קשה ואף יקר לתקן שינויים שלא תוכננו מראש.

למה לא להסתפק בשעות מעצב מטעם הקבלן?

רוב חברות הבנייה מציעות לרוכשים מספר שעות ייעוץ עם מעצב פנים מטעמן. אמנם מדובר בבונוס נעים, אך לרוב שעות אלו אינן מספקות. הן מתמקדות בעיקר בשינויים קטנים ולא בתכנון כולל של הדירה על פי הצרכים האישיים של המשפחה.
בנוסף מעצב חיצוני מלווה את הפרויקט מההתחלה ועד הסוף, ומתאים את התכנון באופן אישי ללקוח אחד ולא למספר דיירים שונים באותו פרויקט.
חשוב להבין כי המעצב שעובד מטעם הקבלן מייצג בראש ובראשונה את צרכי החברה, ולעיתים יכולים להיווצר פערים או מגבלות. לעומת זאת, מעצב פרטי שם את הלקוח במרכז, ופועל באובייקטיביות מלאה כדי לשרת את הצרכים האישיים של המשפחה ולא של הקבלן.

תפקיד מעצב הפנים מול מתאמת השינויים

אחד השלבים החשובים בתהליך רכישת דירה מקבלן הוא העבודה מול מתאמת השינויים. כאן מתקבלות ההחלטות על נקודות החשמל, מיקומי מים, גובה שקעים, הוספת נקודות תאורה, תוספות גבס ועוד.
ללא ליווי מקצועי, רבים נוטים להישאר עם התכנון הבסיסי של הקבלן – שלא תמיד משרת נכון את הצרכים. מעצב פנים מיומן מתרגם את תוכניות החיים של המשפחה לצרכים פרקטיים ומדויקים: למשל מיקום נכון של נקודת טלוויזיה, הוספת חשמל במטבח לאי עתידי, או יצירת הכנה לארון כביסה. אלו פרטים קטנים לכאורה, אך הם עושים את ההבדל הגדול בנוחות היומיומית.

מעבר לכך, תפקידה של מתאמת השינויים מוגבל לניהול ההתאמות מול הקבלן. היא אינה מלווה את הלקוח בבחירת חומרים או מטבח, בעוד שמעצב פנים פרטי כן עושה זאת. הליווי כולל בחירה של קרמיקה, כלים סניטריים, מטבח ועוד – כך שכל חומר שנבחר משתלב באופן מושלם עם הקונספט העיצובי והפונקציונלי של הדירה.